Veenhof 2511

Eine Wohnung mit Potenzial an einem schönen Ort in der Veenhof.
Einige Häuser verlangen nicht die Perfektion, sondern eine Vision. Veenhof 2511 ist ein solches Haus: ein Haus mit einer guten Grundlage, einer angenehmen Aufteilung und zahlreichen Möglichkeiten, das Ganze nach eigenem Geschmack und Wohnbedürfnissen anzupassen. Mit drei schönen Schlafzimmern, einer festen Treppe zum Dachboden, einem tiefen Hinterhof und eigenem Zugangsweg mit Carport ist dies eine Wohnung, die für eine breite Zielgruppe geeignet ist.

Die Wohnung liegt in der ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend De Veenhof. Spielplätze und eine Grundschule befinden sich in kurzer Gehdistanz, ideal für Familien. Das gemütliche Zentrum von Wijchen, der NS-Bahnhof und das Einkaufszentrum Wijchen Noord sind in wenigen Minuten erreichbar. Sporteinrichtungen, Gymnasien und Ausfahrtstraßen in Richtung A50 und A73 liegen ebenfalls in der Nähe. Ein Ort, an dem Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit kombiniert wird.

Merkmale, die den Unterschied machen können:
- Eigener Eingang mit Carport
- In der Pandig erreichbare Garage/Abstellraum
- Ca. 17 Meter tiefe Hinterhof
- Holzrahmenbau
- CV-Kessel Nefit (2017, Eigentum)
- Klimaanlage in einem der Schlafzimmer (Kühlen und Heizen)
- Breite Dachkappe an der Hinterseite über die volle Breite (2002)
- Vollständig mit Kunststoffrahmen versehen
- Eichenholz-Terrassenüberdachung über dem Gebäude
- Vorderseite ersten Stockwerks elektrische Rolltore
- Hinterseite erste Etage manuelle Rolltore

Einteilung
Erdgeschoss
Eingang mit Zählerkasten, Treppenaufgang und Toilettenraum. Die Toilette ist derzeit mit weiß-roten Fliesen und einer schrägen Wand ausgestattet; bei einer Renovierung ist es sehr wahrscheinlich, diesen Raum auf die ursprüngliche, größere Ausführung zurückzubringen. Die großzügige Wohn- und Esszimmer fühlt sich angenehm hell an und ist mit Gartenblick ausgestattet. Die Schiebetür verbindet Innen mit Außen und lässt das Wohnzimmer in den Hinterhof übergehen, wo die Eichenholzüberdachung einen schönen Ort zum geschützten Sitzen im Freien bietet.

Die Küche ist in einer U-Form angeordnet und mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet. Aus der Küche besteht direkter Zugang zur Garage. Dieser Raum ist multifunktional und eignet sich hervorragend als Waschraum, Lagerung oder zum Abstellen von Fahrrädern; das Parken eines Kleinwagens gehört ebenfalls zu den Möglichkeiten. Hier befindet sich auch der Heizkessel. Aus der Garage gibt es eine Tür zum Garten.

Erste Etage
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Eine der Schlafzimmer ist mit einer Monoblock-Klimaanlage ausgestattet, die sowohl Kühlen als auch Heizen ermöglicht. Das Badezimmer ist ein heller Raum mit Platz für eine Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Ausstattung ist veraltet und in der Erneuerung, was gleichzeitig die Möglichkeit bietet, hier eine moderne Badezimmer vollständig nach eigenem Geschmack zu realisieren.

Dachgeschoss
Die ursprüngliche Holzstiege wurde durch eine feste Treppe ersetzt. Dadurch entstand ein vollwertiges Dachgeschoss, das als Lagerung, Hobbyraum oder Heimarbeit geeignet ist. Ausgestattet mit einem Dachfenster.